Un préstamo hipotecario es una transacción financiera que se realiza con e propósito de que el prestador conceda una cierta cantidad de dinero acordades con el prestatario para la compra o restauración de un bien inmobiliario. Las entidades bancarias concesionarias de estos préstamos exigen como garanta el propio inmueble que se hipoteca En caso de producirse el impago, la titularidad del bien que se adquiera con el préstamo pasará a la entidad financiera
Estos son préstamos con períodos a largo plazo, que oscilan entre 15 y 30 años, con tipo de interés que puede ser fijo, variable o mixto.)
Las cuotas de amortización son constantes en el período determinado por te fecha inicial y final entre cada revisión. El monto de esta cuota se calcula e partir del supuesto de que el tipo de interés no varía durante el tiempo de i operación.
La tasa anual equivalente es un mecanismo efectivo y real de comparación de los tipos de interés que aplican los bancos. Para determinarla se requiere co nocer el plazo establecido de pago, el interés nominal, las comisiones iniciales y otros gastos. Todo lo anterior nos ayuda a decidir cuál entidad financiera es la más recomendable para tomar el préstamo
